苏北沭阳房价一万多，如东的都1.6万了，县城房

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县城房价相对较高的原因可能包括以下几个方面：
1. "经济发展水平"：如东和沭阳作为江苏省内的县城，经济发展水平较高，工业化、城镇化进程较快，吸引了较多的投资和人口流入，从而推高了房价。
2. "区域优势"：如东靠近沿海地区，具有地理优势，可能吸引更多的外地购房者或者投资者，推高了房价。
3. "资源禀赋"：如东可能拥有较为丰富的自然资源或者旅游资源，这些资源的开发和使用会吸引投资，进而影响房价。
4. "基础设施"：随着基础设施的不断完善，如交通、教育、医疗等公共服务的提升，县城的吸引力增强，房价也会相应提高。
5. "政策因素"：政府可能实施了一些促进房地产发展的政策，如土地供应政策、财政补贴等，这些政策也可能导致房价上涨。
6. "供需关系"：县城的房价也可能受到供需关系的影响。如果需求大于供给，房价自然就会上涨。
7. "预期效应"：人们对于县城未来发展的预期也可能影响房价。如果预期未来县城的经济会快速发展，房价就有可能上涨。
需要注意的是，房价受多种因素影响，上述原因可能并非全部适用于如东和沭阳，具体情况还需结合当地实际情况进行分析。

蓦然回首似是你

沭阳房价最高的要数南湖地块！而南湖地块首推如东学区！沭阳甚至其他县市，高房价无外乎人尽皆知的几点：

1、高房价可以获得短期政绩，所以越调控，涨得越稳定！原因你懂的！

2、学区房是推动高房价的一把金钥匙！哪边房子不好卖了，那就建个学校呗！某某某名校分校，一举多得！

3、刚需导致！沭阳最近几年的经济发展执着迅猛！GDP百强进前40说明了这一点，经济发懂的势头迅猛必然导致个人购房刚需大增，有钱买房真不难，看看大街跑的各种豪车，那可都是一座座会跑的房子啊！

4、配套设施逐步完善、环境优越也是高房价的主要因素，南湖地块有沭阳最大的南湖、万达购物综合体、南山公园等等有利因素，作为南部新城，确实有其不可多得的天时、地利等条件！