苏北沭阳县禁止发放建房许可证合规吗？农民想

用户9592754082432

在中国，地方政府在执行相关政策时，需要遵守国家法律法规。关于苏北沭阳县禁止发放建房许可证的问题，以下是一些基本的分析和建议：
1. "合规性分析"： - "合法性审查"：首先需要审查当地政府禁止发放建房许可证的具体依据和程序是否符合《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。 - "程序正当性"：政府行为应当遵循法定程序，包括但不限于公开透明的决策过程、公众参与等。 - "合理性判断"：政府的行为是否合理，是否考虑了当地农民的实际需求和社会公共利益。
2. "合法建房途径"： - "了解政策"：农民应首先了解国家和地方关于农村建房的相关政策，包括土地使用、规划审批、建设标准等。 - "申请土地"：如果符合条件，可以申请使用集体土地进行建设。需要向村委会提出申请，并按照规定程序办理。 - "规划审批"：在获得土地后，需要按照城乡规划要求，向当地规划部门申请规划许可。 - "建设施工"：在获得所有必要的许可后，方可进行施工建设。施工过程中应遵守相关建设规范和标准。 - "房屋登记"：房屋建成后，应依法进行产权登记，获得合法产权。
3. "建议"： - "咨询专业人士"：在办理建房手续时，可以咨询法律顾问或规划师，确保所有步骤合法合规

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个人认为这句话并不准确，实际上并不是完全杜绝建房，当前限制比较多，所以提问本身也不符合实际情况。

沭阳1996年并入宿迁后，从仇和时代起打下基础，到后面开始腾飞，这里面有很大的功劳需要归结于城镇化建设。城镇化建设顾名思义，就是要减少农村人口，增加城市面积。通俗的来说就是两点：第一把村里人赶到城里买房，第二把村里住房拆掉搞集中。对比沭阳也先后也采取众多措施来引导农村人进城。比如三年内沭阳要建设44个集中住宅小区。像耿圩镇，韩山等地都有规划，平均是每镇1-2个居住点。为了建设居住地就需要拆迁，同时也可以引导到街里去买房。

这里需要强调的是每次规划完集中小区的时候，留出很多空地来不做规划，为的就是方便后期调整。而且每个规划都会先公示，这个时候你可以提出自己的想法。比如我不想上楼。也不想进居住地，我看中了规划图里的某块空地，我想要在空地上自建房等要求，经过审批以后是可以住的。这里面的关键词是有条件和允许。

但是实际操作起来还是很难得，但是还是有人成功的，如果有兴趣可以试试，反正政策上是这么说的。